Утверждены:
Общим собранием членов СНТ «Мечта» Протокол № 1 от 15 мая 2021 г.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
Садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта»
1. Общие положения.
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, лицами ведущими садоводство без участия в товариществе, членами их семей, родственниками и их гостями (посетителями) находящимися на территории СНТ.
1.2. Основной принцип поведения членов Товарищества, членов их семей, родственников и гостей (посетителей) членов Товарищества, это уважение других членов Товарищества, культурное общение и взаимопомощь между соседями – членами Товарищества.
1.3. Соблюдение «Правил внутреннего распорядка» контролируется Правлением садоводческого Товарищества. Для контроля соблюдения требований Устава и настоящих правил внутреннего распорядка члены СНТ, садоводы, ведущие садоводство без участия в Товариществе, арендаторы садовых участков, а также члены их семей обязаны обеспечить свободный доступ на участок и доступ к элементам инженерных коммуникаций членам правления СНТ или комиссии в составе: члена Правления, ответственного за электрохозяйство и (или) электрика, а также (при необходимости) иных уполномоченных лиц Товарищества.
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Члены Товарищества, садоводы, ведущие садоводство без участия в Товариществе, и Правление не должны использовать общее имущество СНТ «Мечта » в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава СНТ «Мечта».
2.2. Не разрешается на территории Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции, с целью получения прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества и не согласованную с Правлением.
2.3. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда. Максимальная скорость движения транспортных средств по территории Товарищества ограничена 15 км/час.
2.4. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества используется стенд около Правления, для вывешивания иных объявлений используется стенд около дома сторожа.
2.5. Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство без участия в Товариществе не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по разрешению Правления).
2.6. Твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры на оборудованных площадках для сбора и хранения ТБО. Крупногабаритные бытовые отходы должны складироваться на специальные площадки для крупногабаритных бытовых отходов. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться членами СНТ и садоводами, ведущие садоводство без участия в Товариществе, самостоятельно. Запрещается засорять территорию СНТ «Мечта» мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.). Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования, на неиспользуемые участки и за оградительный забор Товарищества
2.7. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению столбов, проводов, забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого общего имущества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет члена СНТ или садовода, ведущего садоводство без участия в Товариществе, по вине которого произошло такое повреждение.
2.8. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на землях общего пользования территории СНТ «Мечта» разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.9. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, члены СНТ и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе должны немедленно оповестить об этом Правление или в отсутствие членов Правления – сторожа.
3. Поведение членов Товарищества, членов их семей, родственников и гостей (посетителей) садовых участков.
3.1. Каждый член Товарищества и садоводы, ведущие садоводство без участия в Товариществе должны помнить, что садоводческое Товарищество - это единое хозяйство. Садовый участок предназначен не только для садоводства и огородничества, но и является местом отдыха. Уважение, взаимопонимание, взаимопомощь и дружба между владельцами участков и членами их семей — необходимые условия успешной работы и хорошего отдыха.
3.2. На садовых участках должен соблюдаться «Закон о тишине». В период с 22-00 до 8-00 в будние дни и с 23-00 до 9-00 в выходные и праздничные дни запрещается пользоваться магнитофонами, радиоприёмниками и телевизорами при большой громкости, мешающей отдыху соседей, а также проводить в это время на своем участке и прилегающей к нему территории шумные работы: пилить и колоть дрова, пользоваться электроинструментами и т.п.
3.3. Въезд, выезд и движение по территории Товарищества разрешается с 5-00 до 23-00.
3.4. Запрещается оставлять на своих участках после отъезда животных без присмотра.
3.5. В соответствии с Федеральным Законом №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными», садоводы, имеющие собак, обязаны содержать их на участках либо на привязи, либо в надёжно огороженном месте. Запрещается выпускать собак на улицы. Запрещен выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула.
В случаях, если собаки систематически беспокоят лаем, угрозой нападения и т.п. других членов Товарищества, то по требованию членов Товарищества, такие собаки должны быть удалены с участков. Если собака, оставленная без присмотра, нанесла моральный или физический вред здоровью другим членам Товарищества, членам его семьи или гостям (посетителям), владелец собаки, независимо от того, является ли он владельцем участка или гостем владельца участка, подвергается административному или уголовному наказанию, в зависимости от нанесенного вреда.
3.6. Работать с органическими удобрениями, компостировать пищевые отходы и фекалии необходимо не допуская распространения от них запаха, а, сжигая бытовые отходы, не допускать большого количества дыма.
3.7. Запрещается:
3.7.1. Порубка в лесу и зелёных зонах, примыкающих к территории товарищества, кустарников и деревьев.
3.7.2. Вывоз из леса и зеленых зон дерна и растительного грунта.
3.7.3. Разорение муравейников.
3.7.4. Загрязнение леса и зеленых зон мусором.
3.8. За нарушение «Правил внутреннего распорядка» членами семей владельцев участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
3.9. Все разногласия между соседями должны разрешаться, главным образом, внутри садоводческого Товарищества.
3.10. Разногласия между соседями из разных коллективов разрешаются совместно с соответствующими коллективами. Разногласия между садоводами или садоводческими коллективами, затрагивающие интересы всего садоводческого Товарищества, разрешаются Правлением или Общим Собранием.
4. Правила пользования и требования по организации и содержанию личных садовых участков.
Каждый член садоводческого Товарищества и садовод, ведущий садоводство без участия в товариществе вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования и обязан:
4.1. Использовать принадлежащий ему земельный участок для садоводства в порядке, предусмотренном федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТ «Мечта».
4.2. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами участка.
4.3. Возводить новые или перестраивать старые строения в соответствии с действующими нормативными строительными документами.
4.4. Иметь свободный проход от строений и посадок до границ с соседями не менее 0,5м.
4.5. Своевременно утилизировать пищевые отходы и отходы растительного происхождения, возникшие в результате хозяйственной деятельности на территории своего участка и складировать ТБО в контейнеры на оборудованных площадках для сбора и хранения ТБО, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
4.6. Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей, в первую очередь, вблизи границ с соседними участками.
4.7. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего участка, выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п. Член садового товарищества и садовод ведущий садоводство без участия в товариществе имеет право:
4.8. Устанавливать сплошной забор по границе своего участка с улицей или дорогой, не нанося ущерба владельцам соседних участков. Установка сплошных заборов между соседними участками не разрешается без письменного согласия владельцев этих участков.
5. Обязанности и требования по дорожным сооружениям.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
5.1. Следить за состоянием дороги напротив своего участка: отводить воду в кюветы из ям, образовавшихся на проезжей части, выравнивать проезжую часть, засыпая колеи и ямы.
5.2. Очищать обочины от деревьев, кустарников и сорняков, а также подстригать газоны.
5.3. Содержать кюветы в чистоте и исправном состоянии.
5.4. Немедленно убирать на территорию своего участка вещи, строительные материалы и другие предметы, разгруженные на улице около садового участка, не допуская создания препятствий для проезда личных автомобилей других членов Товарищества или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, строительные и ремонтно-технические автомашины и др. служебный и специальный автотранспорт).
5.5. Не допускать стоянку автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на улицах Товарищества (за территорией участка), если это создаёт проблемы, указанные в п. 5.4. Стоянка автомототранспорта на территории участка ни по времени, ни по количеству единиц транспортных средств не ограничивается.
5.6. Не допускать стоянку автомашин в местах общего пользования.
5.7. Не допускать посадку деревьев и кустарников на улицах, а также устройство сооружений, сужающих проезжую часть, засорение дороги и кюветов мусором.
5.8. При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать подтопления или переувлажнения соседних участков.
5.9. Не допускать проезда по улицам Товарищества на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 15 км/час.
5.10. Не допускать нарушения покрытия дорог, вынос или вывоз с улиц или дорог гравия, отсева или песка.
5.11. Не допускать в период с 10 апреля до полного высыхания дорожного покрытия, проезда всех видов большегрузного транспорта по улицам Товарищества. Садовод, к которому в этот период прибудут транспортные средства, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям Товарищества. В случае причинения ущерба собственности Товарищества или собственности члена Товарищества (дорога, трубы, заборы и т.п.) ремонт производится за счет нарушителя, по заявлению пострадавшей стороны.
5.12. Участвовать в коллективных работах по поддержанию надлежащего состояния центральных дорог и внутренних улиц Товарищества.
6. Обязанности и требования, связанные с эксплуатацией водопровода.
Каждый член садоводческого Товарищества обязан:
6.1. Обеспечить свободный доступ к водопроводной магистрали, проложенной по территории садового участка или между участками, для её осмотра или ремонта. По этому, на расстоянии по 0,5 метра в обе стороны от магистрали не допускается производить посадки, возводить строения и складировать материалы или друге предметы.
6.2. Присоединять водопроводную сеть своего садового участка к общей магистрали только в одной точке отводом диаметром не более 20мм. На расстоянии не более 15 см. от магистрали установить отключающий вентиль. Присоединение (врезка) к водопроводной магистрали может производиться только с письменного разрешения Председателя СНТ. За нарушение налагается штраф в размере 1000 рублей.
6.3. Производить окраску водопроводных магистралей, проложенных по участку, за свой счет, а пограничных магистралей совместно с соседями. Следить за тем, чтобы водопроводные магистрали в зоне их ответственности лежали на устойчивых металлических или железобетонных опорах с соблюдением уклонов, необходимых для слива воды при консервации или ремонте системы водоснабжения.
6.4. Не допускать бесконтрольного расхода воды, не допускать утечек воды при поливе.
6.5. Немедленно ставить в известность об авариях на водопроводных сетях слесаря — водопроводчика, председателя или членов Правления.
6.6. Участвовать в коллективных работах по поддержанию коммуникаций водоснабжения товарищества в надлежащем техническом состоянии и обеспечении рационального потребления воды. Запрещается самовольно закрывать или открывать задвижки и вентили магистралей (кроме случаев возникновения аварийных ситуаций на магистральном водопроводе), самостоятельно ремонтировать магистральный водопровод.
7. Обязанности и требования по электропотреблению.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
7.1. Осуществлять подключение к электросетям товарищества только с письменного разрешения Правления Товарищества и только уполномоченным Правлением электриком. Запрещается самовольное или самостоятельное подключение к электросетям Товарищества, самовольное подключение смежных участков к своим электросетям. За нарушение на виновного налагается штраф 2000 рублей.
7.2. Иметь и содержать электропроводку от опоры до строений на участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающую безаварийное использование энергопотребляющих устройств на участке в соответствии с Правилами эксплуатации электросетей. Пользоваться электричеством только при исправной электропроводке, предохранителях и выключателях. Не допускается применение «жучков» вместо плавких вставок.
7.3. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при уходе с участка всех проживающих на нем или при отъезде.
7.4. Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов к внутренней проводке. Расстояние от провода до ближайшей ветки должно быть не менее 1 метра.
7.5. Пользоваться электроприборами можно только, обеспечив их установку в соответствии с правилами их эксплуатации.
7.6. При обнаружении у садовода изменения схемы включения электросчетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственного торможения диска или других нарушений с целью снижения показаний потребления электроэнергии производится перерасчет за пользование электроэнергией за время, не превышающее срока исковой давности. Пересчет производится по осветительным токоприемникам, исходя из числа часов горения. При наличии у потребителя штепсельных розеток — из расчета пользования мощностью 250 Вт 24 часа в сутки. При обнаружении приборов мощностью более 250 Вт перерасчет производится по их фактической мощности (основание: Правила пользования электроэнергией).
7.7. В случае отключения от электроэнергии садового участка по решению Правления запрещается самовольное подключение. За это нарушение налагается штраф 2000 рублей.
7.8. Участвовать в финансировании и коллективных работах по восстановлению, капитальному ремонту и поддержанию надлежащего состояния электрических сетей Товарищества.
8. Обязанности и требования, связанные противопожарными мероприятиями.
Каждый член садоводческого Товарищества обязан:
8.1. Обеспечить минимальное количество противопожарного инвентаря в определенном правлением месте, иметь на каждом садовом участке не менее одной емкости с водой объемом не менее 200 литров или цементированный водоём в месте, доступном для забора воды в случае возникновения пожара.
8.2. Осторожно обращаться с огнем. Не допускать установку и эксплуатацию газовых плит в проходах, на лестницах, вблизи деревянных перегородок, мебели, штор и других сгораемых предметов.
8.3. Не допускать заправку топливом мототехники (бензопилы, бензотриммеры и др.) при горячем двигателе. Запасы легковоспламеняющихся жидкостей, хранящиеся дома должны быть минимальными. Хранить жидкости надо в металлической, плотно закрывающейся емкости.
8.4. Не оставлять без присмотра топящиеся печи, включенные электрические и газовые приборы, а также не поручать малолетним детям присматривать за топящимися печами, включенными электрическими и газовыми приборами.
8.5. При эксплуатации газового оборудования необходимо соблюдать следующие правила: - не допускайте к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами; - не храните газовые баллоны в помещениях с повышенной температурой, а также на открытых, освещаемых солнцем, площадках; - заправляйте газовые баллоны только в специализированных пунктах; - при появлении запаха газа в помещении надо немедленно закрыть кран на баллоне с газом, не включать и не выключать свет и электроприборы, не курить и не зажигать спичек и проветрить помещение;
- не используйте газовые плиты для обогрева помещений;
- уходя с территории участка, не забывайте выключить газовую плиту и перекрыть кран на баллоне с газом;
8.6. Осторожно обращаться с огнем, разводить огонь только на своем участке в специально отведенном для этого месте и в специально оборудованной для этой цели металлической емкости в присутствии владельца участка или взрослых членов его семьи, при наличии средств пожаротушения (огнетушитель или два ведра с водой). Запрещается разведение огня при сильном ветре и непосредственно на торфяной почве.
8.7. Соблюдать общие правила противопожарной безопасности. За несоблюдение правил пожарной безопасности на нарушителя налагается штраф.
8.8. Участвовать в финансировании работ товарищества по осуществлению противопожарных мероприятий в соответствии с требованиями органов государственного пожарного надзора.
9. Обязанности и требования по финансовым расчетам.
Все члены садоводческого Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны:
9.1. Вносить членские и целевые взносы (для членов Товарищества) и платежи (для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе) в размерах и в сроки, утвержденные Общим собранием Товарищества. В случае несоблюдения сроков оплаты устанавливается пеня за просрочку платежей.
9.2. В случае неуплаты взносов членами Товарищества и невнесении платы за пользование и содержание имущества общего пользования лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, а также начисленных им пеней, в течение одного года, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
9.3. Оплачивать использованную электроэнергию в сроки, установленные Правлением
9.4. За неуплату за использованную электроэнергию в течение года решением Правления участок может быть отключен от электрической сети Товарищества.
9.5. Стоимость отключения от электрической сети Товарищества и обратного подключения составляет 1000 рублей.
10. Обязанности и требования, связанные со сдачей участка в аренду или с постоянным проживанием на участке лиц, не являющихся членами СНТ.
10.1. На садоводов, подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых общим собранием, на лиц, заключивших договора аренды с владельцами участков, расположенных на территории Товарищества, а также на лиц, постоянно проживающих на участке члена Товарищества и не являющихся его членом (родственники или знакомые члена Товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в Товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.
10.2. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке лиц, указанных в п. 10.1 настоящих Правил, необходимо организовать ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, Правил внутреннего распорядка, пользования объектами инфраструктуры и расчёта за их использование.
10.3. Во всех случаях, указанных в п. 10.1 владелец участка – член Товарищества обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его участке, Председателю СНТ. При этом эти лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с условиями и требованиями Устава, Правилами внутреннего распорядка, пользования объектами инфраструктуры и расчёта за их использование, согласны с ними и обязуются беспрекословно их исполнять.
10.4. При несоблюдении условий и требований Устава и настоящих Правил ответственность за это несут как лица, указанные в п. 10.1, так и владелец участка – член Товарищества.
11. Меры воздействия, штрафы, пени.
11.1. За нарушение положений и требований Устава и настоящих Правил внутреннего распорядка могут применяться взыскания, налагаться штрафы и пени.
11.2. Перечень взысканий и размеры сумм штрафов и пеней устанавливается
Общим собранием или Правлением Товарищества при делегировании ему таких полномочий Общим собранием Товарищества.
Председатель Общего собрания СНТ «Мечта»__________/____________
Секретарь Общего собрания СНТ «Мечта» __________/__________
Председатель СНТ «Мечта»________________________
М.П.